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海门区正余镇正余大道以东、桥闸路以北地块控制性详细规划批前公示
来源:海门自然资源和规划局 发布时间:2022-04-26 字体:[ ]

为进一步满足正余镇产业发展需求,合理指导发展环境变化下的正余镇的规划建设和管理,提高城镇开发的土地利用效率,正余镇人民政府委托南通市规划设计院有限公司编制了《海门区正余镇正余大道以东、桥闸路以北地块详细规划》,规划于2022年3月25日通过相关职能部门的专家审查。设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善,现完成成果稿。为了听取社会公众意见,增加规划透明度和科学性,现根据《城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》的有关规定,对该规划予以公告,公告时间:2022年4月26日——2022年5月25日,具体公告内容如下:

一、规划范围

1.总编制范围:正余镇正余大道以东、桥闸路以北地块,总规划面积约30.20公顷,其中建设用地27.45公顷。

2.其中各地块范围如下:

表1 各地块编制范围一览表

序号

地块编号

位置

用地面积(公顷)

1

B3-01-01

运北河路南侧、运北河北

0.25

2

B3-01-02

运北河南侧

2.02

3

B3-01-03

正余大道东侧、纬一路北侧

1.16

4

B3-01-04

纬一路北侧

6.60

5

B3-01-05

新城五路西侧、纬一路北侧

0.35

6

B3-01-06

正余大道东侧、桥闸路北侧

1.44

7

B3-01-07

正余大道东侧、纬一路南侧

1.06

8

B3-01-08

正余大道东侧

1.10

9

B3-01-09

纬一路南侧

0.41

10

B3-01-10

纬一路南侧

7.02

11

B3-01-11

新城五路西侧

0.22

12

B3-01-12

桥闸路北侧

0.17

13

B3-01-13

桥闸路北侧

2.77

二、土地利用规划

1.本规划内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)与《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012年修订版)的规定,划分至小类。

2.各类土地用地性质的确定,以其主要的使用功能为主,所有建设用地均按本规划图纸规定控制。

表2 地块规划用地性质一览表

序号

地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

1

B3-01-01

G1

0.25

2

B3-01-02

G2

2.02

3

B3-01-03

G1

1.16

4

B3-01-04

W1+M1

6.60

5

B3-01-05

G1

0.35

6

B3-01-06

G1

1.44

7

B3-01-07

A1

1.06

8

B3-01-08

A2

1.10

9

B3-01-09

G2

0.41

10

B3-01-10

W1

7.02

11

B3-01-11

G1

0.22

12

B3-01-12

G2

0.17

13

B3-01-13

Rb

2.77

三、各地块控制指标一览表

表3:地块控制指标一览表

地块编号

用地性质

地块面积(ha)

容积率

建筑限高

(m)

建筑密度

(%)

绿地率

(%)

配套公共设施

混合地块要求

备注

B3-01-01

G1

0.25

——

——

——

≥90

——

——

——

B3-01-02

G2

2.02

——

——

——

≥90

——

——

——

B3-01-03

G1

1.16

——

——

——

≥90

——

——

——

B3-01-04

W1+M1

6.60

1.2-2.0

36

≤55

≤15

——

——

待建

B3-01-05

G1

0.35

——

——

——

≥90

——

——

——

B3-01-06

G1

1.44

——

——

——

≥90

——

——

——

B3-01-07

A1

1.06

0.8-1.2

24

≤35

≥35

——

——

已建

B3-01-08

A2

1.10

0.8-1.2

24

≤35

≥35

——

——

已建

B3-01-09

G2

0.41

——

——

——

≥90

——

——

——

B3-01-10

W1

7.02

1.2-2.0

36

≤55

≤15

——

——

——

B3-01-11

G1

0.22

——

——

——

≥90

——

——

——

B3-01-12

G2

0.17

——

——

——

≥90

——

——

——

B3-01-13

Rb

2.77

1.3-2.1

36

≤30

≥30

——

——

——

四、主要图纸

1.


01区位.jpg

2.


02正余大道以东、桥闸路以北地块土地利用规划.jpg

五、公示意见及反馈方式

1.您可将意见通过电邮方式将意见发送至hmczk@126.com或将书面意见寄送至海门长江南路398号南通市海门自然资源和规划局空间规划科,联系电话:0513-68908159。

2.意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见,为确保意见或建议真实有效,便于我们及时反馈情况,请提供真实姓名和联系方式。